Для того чтобы быстро и выгодно продать квартиру, ее надо подготовить. Подобные действия носят название «хоум-стейджинг. По-русски это звучит, как предпродажная подготовка. Специалисты дают некоторые советы, которые помогут увеличить стоимость продаваемой квартиры.
Проведение косметического ремонта
Вначале проводят объективную оценку квартиры, выставленной на продажу. Определяют недостатки и необходимость проведения ремонта. Даже недавно проведенный ремонт требует каких-то коррекционных мероприятий. Если где-то отошел плинтус или поменяла цвет затирка для швов, у покупателя может сложиться впечатление, что за квартирой плохо ухаживали.
Специалисты однозначно говорят о том, что перед продажей в квартире необходимо провести легкий косметический ремонт. На стены можно наклеить новые недорогие обои и провести небольшую реставрацию пола. Если сантехника в ужасном состоянии, лучше ее сменить. Необязательно устанавливать новую ванну, но смесители надо поменять. Всегда надо помнить о том, что квартиры с хорошим косметическим ремонтом прибавляют в стоимости приблизительно 25%.
Если бюджет не позволяет провести косметический ремонт во всей квартире, то это надо хотя бы сделать в прихожей и на кухне. Также, не менее важный фактор при продаже квартиры это оценка её стоимости, услуги которых вы сможете заказать по ссылке.
Удаление хлама и осуществление деперсонализации
В порядок приводится вся обстановка квартиры. С балкона удаляются все ненужные вещи. Ненужные детские игрушки, сломанную мебель также надо убрать. Какие-то громоздкие вещи по возможности необходимо вывести. Но совсем пустой квартиру оставлять нельзя. Без вещей квартира визуально кажется меньше.
Суть деперсонализации состоит в том, что с полок, стен удаляют личные вещи и фотографии. Обезличенная квартира не будет «кричать» о ее владельце. Тогда покупателю легче представить данную квартиру в качестве своей недвижимости.
Проведение в квартире уборки
Как ни странно, но многие собственники совершенно забывают о том, что перед продажей квартиру необходимо также убирать. Подлежат удалению все застаревшие пятна, что остались после вывезенной мебели. Окна следует вымыть не только изнутри, но и снаружи. Небольшую уборку следует проводить перед каждым осмотром. В квартире не должно быть грязной посуды, разбросанных вещей. Если раздвинуть шторы и включить освещение, то светлее станет во всех помещениях квартиры.
Все проблемные места подлежат тщательной маскировке. На старый диван можно положить яркий плед. Если на стол поставить вазу с цветами, это оживит помещение. Облупившуюся краску можно закрыть шторами.
При наличии в квартире какого-то стойкого запаха рекомендуется провести дезинфекцию. Установкой аромадиффузора можно создать в квартире приятный запах. Ароматы еды пользы не добавят. Поэтому перед просмотром лучше ничего не готовить. Исключение составляют запах кофе и выпечки. Они добавляют в дом уюта.
Необходимо подготовить фото квартиры
В век развитых технологий, казалось бы, с этим вопросом проблем не должно возникать. Но практика свидетельствует о том, что этой позицией почему-то пренебрегают многие продавцы. К объявлению они прикрепляют некачественные, размытые фото. Часто снимков очень мало и сделаны они с непонятного ракурса. Квартира явно выиграет, если объявление будет дополнено большим количеством качественных профессиональных снимков. Объявления с некачественными снимками многие покупатели даже не рассматривают.
Требуется размещение объявления
Крайне мало размещения объявления на одном или двух сайтов. Профессионалы всегда имеют в запасе минимум 5-7 площадок.
Большое значение имеет сам текст объявления. В нем кратко излагаются все основные характеристики жилого помещения. Указывают особенности планировки и ремонта, отражаются юридические аспекты. Текст объявления должен содержать минимум воды.
Кроме того, необходимо собрать все требующиеся документы и подготовиться к показу квартиры для просмотра. Надо учитывать то, что потенциальному покупателю интересна не только сама квартира, но и подъезд, соседи.
Любой продавец должен четко усвоить, что для успешной и выгодной продажи квартиры ее надо подготовить. К этому надо подойти с полной ответственностью.
Как вам статья?
